DER Familien- und Motorradschraubertraum!!!

- Garage
- Carport
- 3 PKW Stellplätze
- Lastenaufzug in der Garage in den darunter liegenden Keller/Werkstatt
- Schwedenofen
- Pelletheizung
- Wäscheabwurfschacht
- 2 kleine Holzhütten / Geräteschuppen
- Hebeanlage
- Bachlauf im Garten
- überdachte Terrasse
- offene Einbauküche
- massivbauweise (30cm Gasbeton)
- Keller WU-Beton
- Glasfaser liegt an und muss nur noch beantragt werden

Dieses exklusive Einfamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ein absolutes Unikat!

Ein Traum für den Motorradschrauber und die ganze Familie!

Das Wohnaus selbst hat ca. 154m2 Wohnfläche. Zusätzlich wurde im UG ein großes Zimmer mit ca. 25m2 ausgebaut. Dazu wurde ein großer Lichthof geschaffen, damit genügend Tageslicht vorhanden ist. Denkbar wäre auch eine größere Einliegerwohnung zu schaffen. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken, sind vorhanden.

In der Garage befindet sich ein Lastenaufzug für Motorräder in den darunter gelegenen Keller resp. Werkstatt, welcher mit dem Hauptkeller des Wohnhauses verbunden ist!

Im Wohnhaus selbst, bleiben fast keine Wünsche übrig! Urgemütlich mit sehr viel Stil und Charme eingerichtet, lässt es sich herrlich wohnen! Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse, lässt einen den Sommer herbeiwünschen! Im Wohnbereich, freut man sich aber im Winter über den Schwedenofen, welcher eine herrliche zusätzliche Wärmequelle bietet und ein tolles Raumgefühl schafft.

Der offene Wohn, Ess- Küchenbereich lädt gerade dazu ein, tolle Abende mit der Familie und/oder Freunden zu verbringen!

Vom offenen Wohn- Essbereich gelangen Sie zum einen in das TV-Wohnzimmer und auch in ein kleines Arbeitszimmer mit Waschbecken. Ein Gäste WC, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über die Treppe, gelangen Sie zum einen in den riesigen Keller, oder in die oberen Schlafbereiche. Hier befinden sich neben den 3 großzügigen Schlafzimmer auch das geräumige und individuelle Badezimmer mit gegenüberliegenden Waschtischen und eine große ebenerdige Dusche. Ein WC ist separat auf der Ebene.

Im Untergeschoss ist neben den klassischen Keller- und Vorratsräumen noch der Zugang zur Werkstatt, sowie zum Waschraum und ein großzügiges Gästeschlafzimmer. Von der Waschküche aus gelangen Sie über eine Kelleraussentreppe direkt in den Gartenbereich. Zusätzlich ist hier auch noch ein kleines Badezimmer, mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden

Modernisierungen:

- Gäste WC im EG - Jan. 2025 NEU
- Badezimmer im OG Feb. 2024 NEU
- Küche im Dez. 2023 NEU
- Kellerraum ca. 27m2 Ausbau in Wohnbereich 2021
- Aussenfassade 2016 NEU
- Terrasse 2013 NEU

Einen Link für eine 360° Tour kann auf Anfrage versendet werden!

Heizkosten: Hier wurden jährlich ca. 4to. Holzpellets verbraucht. Bei aktuellem Pelletpreis entspricht dies ca. 1.400 €- 1.600€ jährlich.