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Südansicht
Exklusiv

2 Zimmer, 2 Balkone in Laim!

ImmoNr
2025-028
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80686
Ort
München / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 51 m²
Kaufpreis
329.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
5
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
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Ausstattung

- Einbauküche
- 2x Südbalkon
- Kellerabteil
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Beschreibung

Klein, fein und gut vermietet!

Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Gut gelegen im 1 OG nahe dem Zentrum mit idealer Verkehrsanbindung ist dies eine, immer dauerhaft gesuchte Wohnung.

Die schon etwas in die Jahre gekommene Wohnung, wird von der Mieterin top gepflegt und ist in einem guten Zustand. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 920€.

Fußläufig ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Mit der S-Bahn sind sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt.

Auch mit dem Auto, sind Sie schnell auf der A96.

Anschauen lohnt sich!
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Lage

Gute Lage in München Laim

2 Zimmer, 2 Balkone in Laim!

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Sonstige Angaben

Kaltmiete: 920€


Link zur virtuellen Tour:

https://tour.giraffe360.com/fe02e70e64dc4f24b67674d70f2e02fe
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Endenergiebedarf
113,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.11.2026
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Baumann

Tel.:
+491735838169
E-Mail:
info@anfragen-immo-sued.com

Bleichweg 82
88085 Langenargen