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Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- 4 PKW Aussenstellplätze
- Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
- DG Wohnung mit großer Dachterrasse
- Hauptwohnung mit Balkon und großer Terrasse
- verschieden Einbauschränke und Möbel nach Absprache
- 2 Kaminöfen
- 4 PKW Aussenstellplätze
- Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
- DG Wohnung mit großer Dachterrasse
- Hauptwohnung mit Balkon und großer Terrasse
- verschieden Einbauschränke und Möbel nach Absprache
- 2 Kaminöfen
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Beschreibung
Nichts von der Stange und ein absolutes Juwel mit einem riesigen Garten!
Ein Haus mit 2 abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen! Komplett Umbau in 2008
Nach dem Eingangsbereich, gelangen Sie über wenige Stufen in die "Haupt" Wohnung, wo sich die große Ess- Küche, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer befindet. Über eine innenliegende Treppe im Essbereich, gelangen Sie in die "Souterrain" Ebene nach unten, in das großzügige Wohnzimmer, mit angrenzendem Schlafzimmer und ebenerdiger Terrasse und Gartenbereich. Das tolle hierbei ist "im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm! Vom Wohnzimmer gelangen sie auch auf die große Terrasse und dem großen Gartengrundstück. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in einen Keller- und Technikraum.
Über den Haupteingang, gelangen Sie über die Treppe auch in die (Maisonette) Dachgeschoßwohnung, welche über eine sehr große Dachterrasse verfügt, wo es sich herrlich aushalten lässt! Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine tolle offene Wohn- Essküche mit Wohnzimmer. Über eine kleine Raumspartreppe, gelangen Sie in den Dachspitz, wo sich ein begehbarer Kleiderschrank befindet und das Schlafzimmer. Die Raumspartreppe ist, wie der Name schon sagt, etwas gewöhnungsbedürftig.
Das sehr großzügige Grundstück bietet auch eine ideale Möglichkeit, dieses aufzuteilen, so dass auch die DG Wohnung ein großes Grundstück nutzen kann und trotzdem jeder seinen eigenen Bereich hat.
Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt und die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Beide Wohnungen würden frei werden nach Absprache. Weiter gäbe es auch die Möglichkeit, eine Wohnung weiter zu vermieten und die andere selbst zu bewohnen. Es gäbe verschiedene mögliche Optionen, je nach Bedarf.
Ein Haus mit 2 abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen! Komplett Umbau in 2008
Nach dem Eingangsbereich, gelangen Sie über wenige Stufen in die "Haupt" Wohnung, wo sich die große Ess- Küche, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer befindet. Über eine innenliegende Treppe im Essbereich, gelangen Sie in die "Souterrain" Ebene nach unten, in das großzügige Wohnzimmer, mit angrenzendem Schlafzimmer und ebenerdiger Terrasse und Gartenbereich. Das tolle hierbei ist "im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm! Vom Wohnzimmer gelangen sie auch auf die große Terrasse und dem großen Gartengrundstück. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in einen Keller- und Technikraum.
Über den Haupteingang, gelangen Sie über die Treppe auch in die (Maisonette) Dachgeschoßwohnung, welche über eine sehr große Dachterrasse verfügt, wo es sich herrlich aushalten lässt! Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine tolle offene Wohn- Essküche mit Wohnzimmer. Über eine kleine Raumspartreppe, gelangen Sie in den Dachspitz, wo sich ein begehbarer Kleiderschrank befindet und das Schlafzimmer. Die Raumspartreppe ist, wie der Name schon sagt, etwas gewöhnungsbedürftig.
Das sehr großzügige Grundstück bietet auch eine ideale Möglichkeit, dieses aufzuteilen, so dass auch die DG Wohnung ein großes Grundstück nutzen kann und trotzdem jeder seinen eigenen Bereich hat.
Das Haus wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt und die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Beide Wohnungen würden frei werden nach Absprache. Weiter gäbe es auch die Möglichkeit, eine Wohnung weiter zu vermieten und die andere selbst zu bewohnen. Es gäbe verschiedene mögliche Optionen, je nach Bedarf.
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Lage
Lauterbach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Bergkirchen im oberbayerischen Landkreis Dachau.
Das Kirchdorf Lauterbach zählt etwa 800 Einwohner und liegt etwa 10 km westlich der Kreisstadt Dachau an der Hauptstraße Dachau–Einsbach, nördlich der Bundesautobahn 8 München–Augsburg, kurz vor dem Schnittpunkt beider Straßen.
Das Kirchdorf Lauterbach zählt etwa 800 Einwohner und liegt etwa 10 km westlich der Kreisstadt Dachau an der Hauptstraße Dachau–Einsbach, nördlich der Bundesautobahn 8 München–Augsburg, kurz vor dem Schnittpunkt beider Straßen.
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Sonstige Angaben
Aufteilung:
Die Hauptwohnung (Maisonette) ca. 93m2 Wohnfläche.
Die Dachgeschosswohnung (Maisonette) ca. 60m2 Wohnfläche.
Die Immobilie eignet sich für viele Optionen. Vom Single, der die andere Wohnung vermieten möchte, bis hin zum Mehrgenerationenhaus, oder als Kapitalanlage. Alles ist möglich.
360° Tour: https://tour.giraffe360.com/5ee14c2b634149dcb1a9590634513cd4
Die Hauptwohnung (Maisonette) ca. 93m2 Wohnfläche.
Die Dachgeschosswohnung (Maisonette) ca. 60m2 Wohnfläche.
Die Immobilie eignet sich für viele Optionen. Vom Single, der die andere Wohnung vermieten möchte, bis hin zum Mehrgenerationenhaus, oder als Kapitalanlage. Alles ist möglich.
360° Tour: https://tour.giraffe360.com/5ee14c2b634149dcb1a9590634513cd4
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1982
- Endenergiebedarf
- 35,95 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.05.2029
- Energieeffizienzklasse
- A
- Warmwasser enthalten
- Ja
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
- Tel.:
- +491735838169
- E-Mail:
- info@anfragen-immo-sued.com
Bleichweg 82
88085 Langenargen