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Aussen
Neu

Einziehen, wohlfühlen!

ImmoNr
2026-058
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Lindau
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2,5
Wohnfläche
ca. 67 m²
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage, 25.000 EUR (Kauf)
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Ausstattung

- Einbauküche (NEU)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 2 Homeoffice Arbeitsplätze
- 2 Balkone
- Modernisiertes Badezimmer
- Elektrik (NEU)
- Fitnessraum (UG)
- Einzelgarage (zzgl. 25.000€, eigenes Grundbuch)
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Beschreibung

Diese kompakte, toll modernisierte Wohnung, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Einfach einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung wurde aufwändig modernisiert und lässt kaum Wünsche offen. Ideal für 1-2 Personen mit Homeoffice Möglichkeit!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Obergeschoss mit angenehmem Ausblick
- zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum
- Teil-Berg- und Seesicht
- zentrale Lage in Lindau
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- Nähe zur Altstadt und zum Bodensee
- attraktiver Standort mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- eigener Fitnessraum im (Keller)
- neue Einbauküche
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Lage

Attraktive Lage mit Weitblick

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie zwei Balkone. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Teil-Berg- und Teil-Seesicht, der einen schönen Ausblick und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Lindauer Altstadt und der Bodensee sind bequem erreichbar.
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Sonstige Angaben

360° Rundgang einfach klicken oder Link kopieren und im Browser öffnen:

https://tour.giraffe360.com/64d68e844f0149828dedfa06cc3b67c9
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Endenergieverbrauch
112,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
KWK fossil

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Baumann

Tel.:
+491735838169
E-Mail:
info@anfragen-immo-sued.com

Bleichweg 82
88085 Langenargen

Andreas Baumann

Inhaber - Immobilienmakler

Als Gründer und Inhaber leitet Andreas Baumann seit 2024 die Geschicke von Immo-Süd.de. Der geprüfte Immobilienmakler steht Ihnen mit seiner langjährigen Immobilienkompetenz tatkräftig zu Seite.